تطرح وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية، اليوم 20 ألف وحدة سكنية فى 18 محافظة جديدة، ضمن مشروح الإسكان الاجتماعى “المليون وحدة”، على أن يتم فتح باب الحجز بداية من الأول من فبراير وحتى 3 مارس المقبلين.
وقال الدكتور مصطفى مدبولي، وزير الإسكان والمرافق والمجتمعات العمرانية، إن الوحدات التي سيتم طرحها 90 مترًا (3 غرف وصالة) كاملة التشطيب، بنظام التمليك.
وأشار المهندس صلاح حسن، المدير التنفيذى لبرنامج الإسكان الاجتماعي، إلى أن المحافظات المطروحة وفروع بنك التعمير والإسكان، التى سيتم إرسال الأوراق المطلوبة إليها، هي: القليوبية، (الخانكة) بنك الإسكان والتعمير فرع بنها، والشرقية (فاقوس – أبو كبير – أولاد صقر – بلبيس)، بنك التعمير والإسكان فرع الزقازيق ( أبراج الحرية )، والدقهلية ( المنزلة – بلقاس – أجا )، فرع دمياط (شارع سعد زعلول – عمارة الأوقاف).
وفي المنوفية بـ(السادات – أشمون – سرس الليان) فرع مدينة السادات (المنطقة الأولى)، والغربية (سمنود – المحلة – بسيون – السنطة ) فرع مدينة دمياط الجديدة ( المنطقة المركزية)، والبحيرة (وادي النطرون – بدر) فرع دمنهور (شارع عبد السلام الشاذلي)، والفيوم (طامية) فرع الفيوم (بندر الفيوم 18 تقسيم الحرية ).
وفي أسيوط (منقاد – ديروط – منفلوط – أبنوب – البدارى – صدفا – أبو تيج – الغنايم – ساحل سليم ) فرع أسيوط (شارع الجمهورية) ، وسوهاج (جهينة – المنشأة – ساقلتة ) فرع سوهاج (طريق أسيوط سوهاج)، وقنا (نجح حمادي – قوص – الوقف – نقاد ) فرع قنا (ميدان مديرية الأمن )، والأقصر (الشغب) فرع الأقصر (شارع المحطة)، أسوان (دراو – نصر النوبة – إدفو)، فرع أسوان (9 شارع الكورنيش).
وبالبحر الأحمر في (رأس غارب – القصير) فرع الغردقة (منطقة القرى الساحلية )، موضحًا أنه سيتم طرح باقي الواحدات في محافظات الوادي الجديد (الخارجة – الداخلة)، ومطروح (العلمين )، وبني سويف (مدينة بنى سويف – بياض العرب – الفشن)، و السويس (حي عتاقة)، شمال سيناء(بئر العبد – نخل – الحسنة)، ضمن فرعي عمارات جاردينيا الهرم (شارع الهرم – الجيزة)، فرع قرية مارقيا السياحية (السوق التجارية).
وحول الشروط العامة للتقديم، أوضح حسن أنه لا يحق للمتقدم أو الأسرة (الزوج / الزوجة / الولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من وحدة سكنية فى المدن الجديدة والمحافظات، وعدم امتلاك (الزوج- الزوجة- الأولاد القصر) أى وحدة سكنية، وألا يكونوا قد سبق لهم الحصول على وحدة سكنية أو قرض تعاونى أو قطع.
وأضاف حسن: “من ضمن الشروط أيضًا، أن يكون المتقدم للحجز من أبناء المحافظة والمرتبط بها عملا وإقامة أو من المقيمين أو من العاملين بها أو إحدى المدن الجديدة التابعة لها، ويقر المتقدم بصحة البيانات والمستندات المقدمة منه عند الحجز.
وأشار إلى أنه فى حال المخالفة يكون مسئولًا جنائيا ومدنيا، ويعاقب طبقا لأحكام قانون الإسكان الاجتماعي، ويحق للجهة المالكة للوحدات إلغاء التخصيص واسترداد الوحدة دون إنذار أو حكم قضائي، واتخاذ كل الإجراءات القانونية لحفظ حقها مع تطبيق قانون التمويل العقاري وتعديلاته.
وأكد حسن أنه بالنسبة لشروط المتقدم للحجز، لا يقل سن المتقدم عن 21 سنة ولا يزيد عن 45 سنة في بداية مدة الحجز، ويحظر على المتقدم شراء الوحدات نقدا ويلتزم بالسداد بنظام التمويل العقارى، وأن يكون المتقدم من محدودي الدخل وألا يزيد دخله السنوي طبقًا لقانون التمويل العقاري رقم 148 لسنة 2001 وتعديلاته ولائحته التنفيذية.
ولفت المدير التنفيذى للإسكان الاجتماعي، أنه بالنسبة للمستندات المطلوبة، فإنه يتم تقديم صورة من بطاقة الرقم القومي، للمتقدم وزوجه “سارية” ، وشهادة التأمينات الاجتماعية، مع تقديم شهادة معتمدة من جهة العمل تتضمن جميع البيانات الأساسية وإجمالي الدخل الشهري أو أي مستندات أخرى يراها العميل، توضح دخله وتعزز أو تضيف للدخل.
وبالنسبة لأصحاب المهن الحرة، فيتم تقديم شهادة من محاسب قانوني تبين صافى الدخل الشهرى أو السنوي، وصورة من السجل التجارى والبطاقة الضريبية، لأصحاب المشروعات الصغيرة (محل – ورشة….)، وتقديم صور الشهادات الرسمية المثبتة للحالة الاجتماعية، وعدد أفراد الأسرة (صورة من وثيقة الزواج أو الطلاق أو الوفاة وشهادات ميلاد الأبناء (رقم قومي مميكنة)، وإيصال مرافق حديث لمحل السكن الحالي.
وحول أسلوب التقدم والسداد، ذكر المهندس صلاح حسن، أنه يتم سداد مقدم الحجز بمبلغ 5000 جنيه ( يرد فى حالة عدم التخصيص )، بجانب 100 جنيه (مصاريف استعلام لا ترد) ويتم سداده في أي مكتب بريد مميكن بكافة محافظات الجمهورية، وذلك على الحساب الجاري رقم (70822) لحساب بنك التعمير والإسكان والمفتوح بمكتب بريد الزمالك.
ويتم ملء النموذج المرفق بخط واضح ويرسل مع المستندات المطلوبة وصورة ايصال السداد داخل مظروف مغلق يكتب عليه المحافظة والمدينة أو المركز المراد الحجز بها، وذلك بخطاب مسجل بعلم الوصول إلى فرع بنك التعمير والإسكان، بالمحافظة المراد الحجز بها والموضح بعاليه، وسيتم إخطار المستحقين لاستكمال سداد 15% من ثمن الوحدة، وحال عدم قيام المستحقين بالسداد فى خلال شهر من تاريخ الاخطار يتم إلغاء الحجز.
ويتم التخصيص طبقًا لعدد الوحدات المتاحة، وسيتم مراعاة تخصيص 5% من الوحدات لذوى الإعاقة والاحيتاجات الخاصة بشرط انطباق الشروط عليهم، وتقديم المستند الدال على درجة الإعاقة.
وذكر حسن أن القسط الشهري يبدأ من 480 جنيهًا (كحد أدنى) بزيادة سنوية 7% كحد أقصى لمدة 15 عاما، يتم حسابه طبقًا لتكلفة الوحدة ودخل المواطن، ويقدم صندوق التمويل العقاري دعمًا نقديًا يتراوح بين 5 إلى 25 ألف جنيه طبقا للدخل، ويقدم البنك المركزي من خلال البنوك المشاركة تمويلًا للوحدة بأسعار عائد مخفضة (تحسب على أساس متناقص) وتبلغ 7% ولا يتم تغيرها طوال فترة التمويل.
المصدر: وكالات
